Ist das die Zinswende?

KfW erhöht per 15.02.2022 schon wieder die Zinsen

Commerzbank und PSD-Banken folgen am 16.02. und 17.02.2022

Die EZB führt die Anleihekäufe zurück und diskutiert bereits darüber, ob noch in diesem Jahr eine Anhebung des Leitzinses erfolgen sollte. Die Inflation ist nachhaltiger als von der EZB zunächst gedacht und liegt aktuell bei ca. 4%. Weitere Preissteigerungen werden aufgrund der hohen Energiepreise folgen, insbesondere im Nahrungsmittelbereich.
Die Banken müssen künftig sogar noch mehr Eigenkapitalrücklagen für Baufinanzierungen in die Bilanzen einstellen.

In Amerika ist die Inflation so hoch (aktuell ca. 7,5%), dass die Fed bereits die Zinsen angehoben hat. Werden die Zinsen dort weiter steigen, wird wieder Kapital von Europa nach Amerika fließen.

Das aktuelle Zinsniveau ist in Deutschland enorm gestiegen, der 10-Jahreszins lag Ende letzten Jahres noch bei ca. 0,65% nom.. Die Banken und auch die KfW-Bank haben in diesem Jahr schon mehrfach die Zinsen angehoben. Die Nachfrage – insbesondere im Bereich der energetischen Immobiliensanierung – ist ungebrochen hoch. Die Materialknappheit sowie der Fachkräftemangel tun ihr Übriges.

Der Pfandbriefmarkt hat sich gedreht, die 5-, 10- und 15-Jahres-Pfandbriefe sind inzwischen alle positiv, d.h., die Anleger erhalten wieder Zinsen, anstatt dafür zu bezahlen, dass sie ihr Geld verleihen.

Wir gehen davon aus, dass der Tiefpunkt der Bau-Zinsen erreicht ist

und rechnen auch im nächsten Quartal mit weiter steigenden Zinsen.